La suba que tienen los alquileres desde que rige la ley actual mantiene en situación de tensión permanente a inquilinos, dueños e inmobiliarias, que se enfrentan cada mes con la incertidumbre de no saber qué ocurrirá con los valores, las rentabilidades y la oferta.
El precio medio del alquiler de un departamento de dos ambientes en la zona sur y oeste del Gran Buenos Aires subió un 7,5 por ciento en marzo y acumula una suba de más del 19,9 por ciento en lo que va del año, de acuerdo a los datos de ZonaProp, la plataforma de ventas y alquileres.
Alquilar un departamento de dos ambientes y 50 metros cuadrados se ubica en 75.470 pesos por mes, mientras que uno de tres ambientes y 70 metros cuadrados se alquila por 101.766 pesos por mes.
¿Cómo quedaron los alquileres?
En lo que respecta a los alquileres, el barrio de Canning lidera el ranking de mayor precios con un valor de 107.783 pesos por mes, seguido por Ezeiza (101.526 pesos) y Bernal (97.272 pesos).
Luego le siguen, Wilde (83.585 pesos), Quilmes (79.027 pesos), Avellaneda (75.645 pesos) y Lomas de Zamora (70.801 pesos).
En la zona sur, el distrito de Wilde, dentro del partido de Avellaneda, tuvo una variación anual de 129,9 por ciento, seguido por Lanús con un 129,7 por ciento. En tanto, Adrogué es la zona con menor incremento interanual.
¿Qué pasa con las ventas?
En lo que respecta a las ventas, el precio medio de los departamentos en GBA Oeste y Sur se encuentra en los 1.650 dólares por metro cuadrado, lo que representa una baja del 0,4 por ciento en marzo. En el primer trimestre de 2023, la caída del precio se encuentra en 1,3 por ciento, igual que en el mismo periodo de 2022.
Lomas de Zamora es el municipio más caro para comprar de la zona sur del Conurbano, donde una propiedad alcanza un precio medio de USD 1,965 por metro cuadrado.
Almirante Brown es el segundo distrito más caro para adquirir una propiedad, ya que el metro cuadrado ronda los 1,928 dólares. Luego le sigue Ezeiza, donde una propiedad tiene un valor de 1, 814 dólares por metro cuadrado.
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